कौन सी संपत्ति बढ़ती हुई है? शीर्ष 10 की सूची

व्यक्तिगत वित्त और निवेश में, बढ़ती और घटती परिसंपत्तियों के बीच अंतर को समझना महत्वपूर्ण है।

समय के साथ बढ़ती संपत्तियों का मूल्य बढ़ता जाएगा, जिससे धन संचय में मदद मिलेगी। ऐसी संपत्तियों में निवेश करना धन संचय करने का एक रणनीतिक तरीका हो सकता है।

यह आलेख शीर्ष 10 मूल्यवान परिसंपत्तियों पर विस्तार से चर्चा करता है, तथा उनके लाभों और महत्वों के बारे में जानकारी प्रदान करता है।

बढ़ती परिसंपत्ति क्या है?

जैसा कि ऊपर बताया गया है, एक बढ़ती हुई परिसंपत्ति का मूल्य समय के साथ बढ़ता है। यह मूल्यवृद्धि विभिन्न कारकों से उत्पन्न हो सकती है, जिसमें बाजार की मांग, आर्थिक विकास, कमी और मुद्रास्फीति शामिल हैं।

मूल्यह्रास वाली परिसंपत्तियों के विपरीत, जो टूट-फूट या अप्रचलन के कारण अपना मूल्य खो देती हैं, मूल्यवृद्धि वाली परिसंपत्तियां आपकी निवल संपत्ति को बढ़ा सकती हैं तथा वित्तीय सुरक्षा प्रदान कर सकती हैं।

कौन सी संपत्ति बढ़ती हुई है? हमारी 10 पसंद

1) रियल एस्टेट

रियल एस्टेट एक बढ़ती संपत्ति का एक उत्कृष्ट उदाहरण है। स्थान, विकास और बाजार की मांग के कारण संपत्तियों का मूल्य अक्सर बढ़ता है। रियल एस्टेट निवेश पूंजी वृद्धि और किराये की आय प्रदान कर सकता है, जिससे इसके लाभ दोगुने हो सकते हैं।

कॉइनकोडेक्स के अनुसार, अमेरिका में एकल-परिवार के घर का औसत मूल्य 2013 में $211,000 से बढ़कर जून 2024 में $427,000 हो गया, जो 102% रिटर्न दर्शाता है।

2) स्टॉक

स्टॉक कंपनियों में स्वामित्व का प्रतिनिधित्व करते हैं और उनमें महत्वपूर्ण वृद्धि की संभावना होती है। जब व्यवसाय नवाचार करते हैं, विस्तार करते हैं या दक्षता बढ़ाते हैं, तो उनके स्टॉक की कीमतें आम तौर पर बढ़ जाती हैं, जिससे निवेशकों के लिए प्रशंसा पैदा होती है।

उदाहरण के लिए, एसएंडपी 500 ने लगभग 10% का औसत वार्षिक रिटर्न दिया है। शेयरों को लाभांश पुनर्निवेश और समय के साथ चक्रवृद्धि से भी लाभ होता है। जैसे-जैसे अर्थव्यवस्था बढ़ती है, अच्छी तरह से प्रबंधित कंपनियाँ अधिक मूल्यवान हो जाती हैं, जिससे इक्विटी में वृद्धि होती है।

3) एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड (ईटीएफ)

ईटीएफ शेयरों की मूल्यवृद्धि क्षमता को विविधीकरण के जोखिम-घटाने वाले लाभों के साथ जोड़ते हैं। वे सूचकांकों, क्षेत्रों या कमोडिटीज को प्रतिबिंबित करते हैं और अंतर्निहित परिसंपत्तियों के बढ़ने के साथ-साथ मूल्य में वृद्धि करते हैं।

उदाहरण के लिए, एक प्रौद्योगिकी ईटीएफ तकनीकी क्षेत्र के प्रदर्शन के साथ तालमेल बिठाकर आगे बढ़ेगा। ईटीएफ निष्क्रिय रूप से प्रबंधित होते हैं, जिससे फीस कम हो जाती है, और वे दीर्घकालिक बाजार रुझानों को ट्रैक करते हैं, जिससे वे विकास-उन्मुख निवेशकों के लिए उपयुक्त होते हैं।

4) वस्तुएं

सोना, चांदी और तेल जैसी वस्तुएं मूर्त संपत्तियां हैं जिन्हें आपूर्ति और मांग की गतिशीलता के कारण सराहा जा सकता है। कमोडिटीज में निवेश मुद्रास्फीति और मुद्रा उतार-चढ़ाव के खिलाफ बचाव के रूप में काम कर सकता है।

उदाहरण के लिए, सोने ने ऐतिहासिक रूप से अपना मूल्य बनाए रखा है और यहां तक ​​कि आर्थिक मंदी के दौरान भी इसकी कीमत बढ़ी है।

5) कला और संग्रहणीय वस्तुएँ

दुर्लभ कला और संग्रहणीय वस्तुओं को उनकी विशिष्टता, सांस्कृतिक महत्व और सीमित उपलब्धता के कारण सराहा जाता है। कलाकृति का मूल्य नाटकीय रूप से बढ़ सकता है, खासकर जब कलाकार को मान्यता मिलती है या अगर कलाकृति ऐतिहासिक रूप से महत्वपूर्ण हो जाती है।

यह श्रेणी अक्सर कमी और भावनात्मक मूल्य के सिद्धांत पर काम करती है। जैसे-जैसे दुनिया भर में धन बढ़ता है, खासकर उभरती अर्थव्यवस्थाओं में, उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्ति कला में स्टेटस सिंबल और वैकल्पिक संपत्ति के रूप में निवेश करते हैं, जिससे कीमतें बढ़ती हैं।

6) निजी इक्विटी

निजी इक्विटी में स्टार्टअप या उच्च विकास क्षमता वाली निजी कंपनियों में निवेश शामिल है। ये उद्यम आम तौर पर परिवर्तन के शुरुआती चरण में होते हैं और सफल होने पर, महत्वपूर्ण प्रशंसा प्राप्त कर सकते हैं। जब व्यवसाय का आकार अधिग्रहित किया जाता है या सार्वजनिक किया जाता है तो निवेशकों को लाभ होता है।

कैम्ब्रिज एसोसिएट्स जैसी संस्थाओं के आंकड़ों के अनुसार, यह परिसंपत्ति वर्ग दीर्घावधि में सार्वजनिक बाजारों से बेहतर प्रदर्शन करता है, लेकिन इसके लिए धैर्य, पूंजी और जोखिम सहनशीलता की आवश्यकता होती है।

7) बचत खाते

हालांकि यह उतना रोमांचक नहीं है, लेकिन तकनीकी रूप से बचत खाते अर्जित ब्याज के माध्यम से बढ़ते हैं। 2024-2025 जैसे उच्च ब्याज दर वाले माहौल में, बचत खातों पर रिटर्न मुद्रास्फीति-समायोजित घाटे को मात दे सकता है। वे अत्यधिक तरल और सुरक्षित हैं, जो रूढ़िवादी निवेशकों को आकर्षित करते हैं।

कुछ उच्च-उपज बचत खाते अब 4-5% APY की पेशकश करते हैं, जो कुछ स्थितियों के तहत बांड या CD से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं, खासकर जब केंद्रीय बैंक सख्त मौद्रिक नीति बनाए रखते हैं।

8) बांड

बॉन्ड निश्चित ब्याज भुगतान के माध्यम से आय उत्पन्न करते हैं और ब्याज दरों में गिरावट आने पर इनकी कीमत बढ़ सकती है। चूंकि नए बॉन्ड कम प्रतिफल देते हैं, इसलिए उच्च दर वाले पुराने बॉन्ड द्वितीयक बाज़ारों में अधिक मूल्यवान हो जाते हैं।

इसके अतिरिक्त, म्यूनिसिपल या कॉर्पोरेट बॉन्ड क्रेडिट रेटिंग में सुधार करके मूल्य वृद्धि को बढ़ा सकते हैं। बॉन्ड मध्यम वृद्धि के साथ पूंजी संरक्षण प्रदान करते हैं, जो उन्हें जोखिम से बचने वाले निवेशकों या सेवानिवृत्ति के करीब पहुंचने वाले लोगों के लिए मूल्यवान बनाता है।

9) जमा प्रमाणपत्र (सीडी)

सीडी निश्चित ब्याज दरों के माध्यम से गारंटीकृत रिटर्न के साथ समयबद्ध निवेश हैं। वे सहमत अवधि में ब्याज जमा करने की सराहना करते हैं।

बढ़ती ब्याज दर के माहौल में, नई सीडी उच्च पैदावार प्रदान करती हैं। जबकि पुराने वाले बाजार मूल्य में बढ़ोत्तरी नहीं कर सकते हैं, फिर भी वे स्थिर विकास और सुरक्षा प्रदान करते हैं। सीडी उन लोगों के लिए आदर्श हैं जो पूर्वानुमानित रिटर्न और पूंजी सुरक्षा चाहते हैं।

10) क्रिप्टोकरेंसी

बिटकॉइन जैसी डिजिटल संपत्तियों ने असाधारण मूल्यवृद्धि का प्रदर्शन किया है, खास तौर पर अपनी शुरुआत के बाद से। अत्यधिक अस्थिर होने के बावजूद, क्रिप्टोकरेंसी अपनाने, सीमित आपूर्ति (जैसे, बिटकॉइन की 21 मिलियन कैप), तकनीकी नवाचार और फिएट मुद्राओं के विकेंद्रीकृत विकल्प के रूप में कथित मूल्य के आधार पर बढ़ती हैं।

क्रिप्टो परिसंपत्तियाँ मुद्रा अवमूल्यन या भू-राजनीतिक अस्थिरता के दौरान बढ़ सकती हैं क्योंकि निवेशक पारंपरिक बैंकिंग प्रणालियों के विकल्प तलाशते हैं। हालाँकि, इस परिसंपत्ति वर्ग में उच्च जोखिम और विनियामक अनिश्चितता होती है।

लाभ और जोखिम जानिए

फ़ायदे:

• धन संचयन : बढ़ती हुई परिसंपत्तियों के मूल्य में वृद्धि होती है, जो दीर्घावधि में धन वृद्धि में योगदान देती है।

• मुद्रास्फीति बचाव : अचल संपत्ति और वस्तुओं जैसी परिसंपत्तियां मूल्य को बनाए रखकर या बढ़ाकर मुद्रास्फीति से सुरक्षा प्रदान कर सकती हैं।

• निष्क्रिय आय : कुछ बढ़ती परिसंपत्तियां, जैसे कि किराये की संपत्तियां और लाभांश देने वाले स्टॉक, नियमित आय का स्रोत प्रदान करते हैं।

• पोर्टफोलियो विविधीकरण : बढ़ती परिसंपत्तियों के मिश्रण को शामिल करने से समग्र निवेश जोखिम कम हो सकता है।

जोखिम:

• बाजार में अस्थिरता : बाजार की स्थितियों के कारण परिसंपत्ति के मूल्यों में उतार-चढ़ाव हो सकता है, जिससे मूल्यवृद्धि दर प्रभावित होती है।

• तरलता : कुछ परिसंपत्तियाँ, जैसे अचल संपत्ति और कला, आसानी से नकदी में परिवर्तित नहीं की जा सकतीं।

• आवश्यक विशेषज्ञता : कला या निजी इक्विटी जैसी कुछ परिसंपत्तियों में निवेश करने के लिए विशेष ज्ञान की आवश्यकता होती है।

• आर्थिक कारक : ब्याज दरें, मुद्रास्फीति और आर्थिक चक्र परिसंपत्ति मूल्यवृद्धि को प्रभावित कर सकते हैं।

निष्कर्ष

निष्कर्ष में, संपत्ति का मूल्य बढ़ाना धन के निर्माण और संरक्षण में महत्वपूर्ण है। समय के साथ मूल्य में वृद्धि करने वाली संपत्तियों को समझकर और उनमें रणनीतिक रूप से निवेश करके, व्यक्ति अपनी वित्तीय सुरक्षा बढ़ा सकते हैं और दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्य प्राप्त कर सकते हैं।

अपने पोर्टफोलियो के लिए मूल्यवान परिसंपत्तियों का चयन करते समय व्यक्तिगत जोखिम सहनशीलता, निवेश क्षितिज और वित्तीय उद्देश्यों का आकलन करना महत्वपूर्ण है।

अस्वीकरण: यह सामग्री केवल सामान्य जानकारी के उद्देश्य से है और इसका उद्देश्य वित्तीय, निवेश या अन्य सलाह के रूप में नहीं है (और इसे ऐसा नहीं माना जाना चाहिए) जिस पर भरोसा किया जाना चाहिए। सामग्री में दी गई कोई भी राय ईबीसी या लेखक द्वारा यह अनुशंसा नहीं करती है कि कोई विशेष निवेश, सुरक्षा, लेनदेन या निवेश रणनीति किसी विशिष्ट व्यक्ति के लिए उपयुक्त है।