美国利率变动引发市场不确定性 专家观点分歧
2023年09月19日
摘要:
美国利率的未来变动备受瞩目，Business Insider采访了九位专家，得到九种不同的看法，综合专家意见，2024年中期可能是降息时刻，对美国经济和房地产市场将有深远影响。
美国利率的变动一直备受瞩目，尤其是对休斯顿的房地产市场产生的影响。Business Insider最近采访了九位主要专家，以了解他们对美联储何时实际降低利率的看法。结果却出奇制胜，这九位专家给出了九个不同的答案。他们的观点从今年年底前的联邦基金利率降低，一直延续到明年晚些时候。这样的多元化让人颇感意外，但也反映出了当前不确定时局。
伯克利商学院的经济学家吉姆·威尔科克斯认为，大流行病使通胀的可预测性变得不可靠，因此他认为，今年还有很大机会再次提高利率。然而，Marin County的房地产经纪人瓦莱丽·卡斯特拉纳却表示，即使有更高的利率，市场仍在继续运行。她最近完成了两笔交易，两笔交易都以超过要价的价格成交，并有多份报价。
房贷经纪公司的柯·博迪恩则指出，一些经济指标，如就业情况等，表明经济将趋于疲软，因此他们将不得不释放这些利率的压力。他强调，降息将在当前情况下大有裨益。目前的情况是，利率上升，房价要么保持不变，要么接近不变，或者略有增长。
但沃伦的经济学家威尔科克斯认为，降息还有很多个月才会到来，即使在联邦基金利率未来的增长取消之后。他们将以保持较高利率的意图来降低利率，而且会维持相当长一段时间。威尔科克斯认为，大约六个月左右，这只会增加已经在观望中的需求。如果美联储明确表示他们将降低利率，抵押贷款利率可以迅速大幅下降。他还指出，他个人认识的六百多人都已经获得了预批准，只等待着利率的下降。这将为市场打开一扇大门，带来哪些变化让人充满期待。
综合几位专家的说法来看，虽然我们尚无法确定具体的降息日期，但至少目前看来，2024年中期是人们倾向的时间节点。这一决定将极大地影响美国经济，包括房地产市场，投资者需密切关注这一进展。
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